Fairway a conseillé Acofi Gestion lors de la mise en place d’un financement de 30 M€ adossé à un portefeuille de six actifs de logistique urbaine acquis par Valor Real Estate Partners. Les quatre premiers sites financés se situent en première périphérie de Paris et Lyon. Les deux autres acquisitions seront réalisées dans un second temps. Il s’agit du troisième financement accordé par les fonds gérés par Acofi Gestion à Valor.
« Pour la première fois en France, une stratégie de financement à impact sur des actifs immobiliers est mise en œuvre par une société de gestion. Cette opération confirme les ambitions d’Acofi Gestion dans la prise en compte opérationnelle de critères ESG dans sa démarche d’investisseur », précise le communiqué de presse.
Le prêt octroyé par Acofi Gestion inclut des critères d’impacts environnementaux qui se basent sur une liste d’actions regroupées dans quatre grandes thématiques en accord avec les Objectifs de Développement Durable (ODD) des Nations Unies et pertinentes pour le secteur immobilier, à savoir l’énergie, l’eau, les déchets et les gaz à effet de serre.
Les actions identifiées dans le cadre de l’opération ont été définies de façon spécifique pour la classe d’actif logistique et vont de l’optimisation de l’éclairage à la végétalisation des sites en passant par la souscription d’un contrat de fourniture d’énergie verte. En outre, le contrat de financement prévoit un audit du portefeuille permettant de s’assurer du respect de cette démarche innovante et l’élaboration d’un rapport ESG annuel à destination des investisseurs du fonds concerné.
« Nous sommes enchantés d’avoir financé un nouveau portefeuille avec Acofi Gestion, ce qui illustre la qualité de nos investissements et l’appétit des préteurs pour la classe d’actif logistique. Ce financement en faveur du développement durable démontre également notre volonté commune de prendre en compte l’ensemble des indicateurs de performance et permet de cristalliser notre politique de rénovation et d’amélioration constante de notre patrimoine sous gestion », déclare Victor Massias, Principal, Valor Real Estate Partners.
« La prise en compte de critères ESG est pour Acofi Gestion une direction forte et engageante. La mise en place de ce premier financement à impact avec notre partenaire Valor nous a permis de valider à la fois l’intérêt et la faisabilité de ce mode opératoire et nous permet de confirmer nos ambitions fortes pour notre prochaine génération de fonds en phase de levée dès le début 2021 », ajoute Benjamin Debré, gérant de Fonds de prêts immobiliers, Acofi Gestion.